南昌地鐵1號線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項目招商詢價公告
發(fā)布時間：
2023-12-20 10:35
來源：
資產(chǎn)公司
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1、項目規(guī)模
本物業(yè)位于北京西路385號師大群眾藝術(shù)樓征收物業(yè)，緊鄰南昌地鐵1號線師大南路站3號出入口，地上4層。本次招商范圍為第1-3層，計租總建筑面積為325.6㎡。本物業(yè)計租面積不因中標人實際利用面積的多少作任何調(diào)整。詳見下表：
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項目 |
樓層 |
面積（㎡） |
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南昌地鐵1號線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項目 |
一層 |
93.9 |
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二層 |
115.85 |
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三層 |
115.85 |
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合計 |
325.6 |
2、物業(yè)情況及特別說明
2.1物業(yè)現(xiàn)狀：招商標的為征收物業(yè)，無不動產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)現(xiàn)狀已裝修，且為商戶撤場后的閑置現(xiàn)狀，招商標的水電已接入，無停車位預(yù)留，項目消防改造施工中。具體配套設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)場實際踏勘情況為準。
2.2該物業(yè)與北京西路431號地鐵師大西側(cè)綜合樓共用供電、供水及消防用水。
2.3物業(yè)第4層為招商人自用，范圍為第3層通往第4層的第一個臺階起至第4層整層。中標人不得以任何形式的占用。
2.4中標人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的設(shè)計、裝修、施工以及后期運營過程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
3、標段劃分：三個標段。
標段一：一層93.9㎡；
標段二：二層115.85㎡；
標段三：三層115.85㎡。
備注：投標人可同時參與多個標段的投標，同一投標人不得同時參加三個標段的投標。
4、合同期限：3年（不含裝修免租期）。
5、裝修免租期：1個月/每個標段。
6、租金最低報價為：（詳見招商詢價文件）
7、租金增長率：第1-2年租金不增長，自第3年起在第2年的租金基礎(chǔ)上增長3％。
8、支付方式：按“先付后用”原則，場地移交后10個工作日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計收。
9、經(jīng)營范圍：
9.1本物業(yè)嚴禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
9.2物業(yè)嚴禁經(jīng)營托兒所、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、老年人照料設(shè)施、兒童活動場所、歌舞娛樂放映游藝場等，且禁止物業(yè)內(nèi)固定人員大于 50人的經(jīng)營業(yè)態(tài)。
9.3本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁使用液化氣罐。
9.4本物業(yè)嚴禁整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用。
二、投標人資格條件
1、投標人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或個人；
2、投標人近三年（2020年11月-2023年12月）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標資格被暫停或取消，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加本物業(yè)投標。
3、投標人或投標公司的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目投標。
4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式：
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、報價截止時間：2023年12月20日～2023年12月26日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系人：劉女士 0791-83960732（工作時間09時~17時）
四、遞交詢價文件地點及開標時間：
1、遞交詢價文件地點：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓602室。
2、開標時間：一般為報價截止時間后第二天（法定公休日、節(jié)假日除外）。
附件：《南昌地鐵1號線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項目招商詢價文件》
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
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